אשטרום וי. רשי רכשו שלושה נכסים מניבים בגרמניה תמורת כ-58 מיליון שקל
חברת אשטרום נכסים, מחברות הנדל"ן המניב הוותיקות והדומיננטיות בשוק הישראלי וי. רשי, שהשלימה בחודש מאי האחרון הנפקת איגרות חוב בבורסה בתל-אביב, מעמיקות את פעילותן בגרמניה.
לאחר שרכשו יחד שני נכסים מניבים בגרמניה, אשטרום וי. רשי הודיעו היום כי רכשו בחלקים שווים, באמצעות חברות בנות, נכס מניב נוסף בגרמניה תמורת כ-24 מיליון שקל (4.2 מיליון יורו).
הנכס, הממוקם בעיר ווסל (Wesel), כ- 100 ק"מ מהעיר קלן, כולל שטחי מסחר ומשרדים להשכרה של כ-3,700 מ"ר ומושכר במלואו ל-14 דיירים. כמו כן, הנכס כולל כ-80 מקומות חניה. דמי השכירות השנתיים נטו מהנכס צפויים להסתכם בכ-2 מיליון שקל בשנתיים הקרובות (כ-360 אלף יורו).
לצורך העיסקה, צפוי להעמיד בנק זר הלוואת "נון ריקורס" בסך של כ-83% משווי העסקה. הנכס מצטרף, כאמור, לרכישת שני נכסים נוספים, שבוצעה על ידי אשטרום וי.
רשי בערים ויטנברג (Wittenberge) ואוישקירשן (Euskirchen) שבגרמניה. בויטנברג רכשו החברות בניין משרדים במרכז העיר בשטח של כ-1,560 מ"ר, הכולל בעיקר משרדים ומספר דירות למכירה.
באוישקירשן רכשו החברות מרכז לוגיסטי ששטחו כ-11,405 מ"ר, הכולל שטחי משרד, תעשייה ולוגיסטיקה. לאחר השלמת רכישת הנכס בווסל, יסתכמו הנכסים המניבים, המשותפים לאשטרום וי. רשי בגרמניה ב-3 נכסים, הכוללים שטחי אחסון , משרדים להשכרה ומסחר של כ- 16,700 מ"ר.
סך היקף ההשקעה בנכסים אלו מסתכם בכ-58 מיליון שקל ודמי השכירות השנתיים מהנכסים נטו מסתכמים בשנת 2007 בכ-6 מיליון שקל. התשואה השנתית הממוצעת נטו לאחר הוצאות עסקה משלושת הנכסים מוערכת בכ- 8.8%.
