בעלי דירות ומלון ברחוב חבקוק בתל אביב תובעים 11.5 מליון ש''ח!

בעלי דירות ומלון ברחוב חבקוק בתל-אביב הגישו ערר לועדת הערר לתכנון ולבניה בו הינם תובעים פיצויים בשיעור של למעלה מ- 11.5 מיליון שקלים חדשים, מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה תל-אביב. הערר הוגש בימים אלה באמצעות משרד עוה"ד משה שוב ושות' וזאת לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

התובעים הינם בעלי דירות ברחוב חבקוק בתל-אביב (הרחוב המוביל לנמל ולחוף מציצים) וחברה זרה בעלת מלון ברחוב. בהתאם לערר, נכסים אלו נהנו טרם אישורה של התכנית מהיותם מצויים ברחוב שקט בו תנועת רכבים מינימאלית.

ביום 9/08/06 אישרה הועדה המקומית תכנית בניין עיר, אשר הגדילה משמעותית את זכויות הבניה בחלקה סמוכה בה היה בעבר מלון פאלס ואשר מזה שנים רבות ריקה.

בהתאם לתכנית, אושרה תוספת ענקית של למעלה מ-400% בניה נוספים לחלקה זו, כך שניתן כיום לבנות בחלקה מלון עם 600 חדרים עד לגובה של 70 מ' מעל פני הים.

התכנית אף הרחיבה את רחוב חבקוק, אשר היה רחוב חד סיטרי, תוך יצירת כביש דו סיטרי ואפשרה בניית 3,000 מ"ר נוספים לשטחי מסחר. בערר נאמר כי משמעות אישור התכנית הפוגעת הינה הרסנית מבחינת הנכסים ברחוב חבקוק, בעיקר בהיבטים של הצללה ועומסי תנועה, שיורידו את ערך הנכסים באופן משמעותי. הערר נתמך על ידי חוות דעת השמאי ארז אבירן ומומחי הצללה ותנועה, כולל פיצוי בגין סכום ירידת הערך של הדירות בסך של כ- 11.5 מיליון ₪.