היסטוריה בעיר באר שבע: פיקוד דרום יפונה ויהפוך למתחם תוסס שמשלב מגורים, בילוי, תרבות ופנאי

במסגרת תכנית זו, יפונו תחנת המשטרה ומטה פיקוד דרום הצה"לי שפועל כיום בלב העיר העתיקה, ובמקומם יוסב המתחם למתחם המשלב מגורים, בילוי תרבות ופנאי ולמוקד עירוני חדש ומשולב שימושים. 

התוכנית חלה על שטח של כ-39 דונמים, בתחום שבין הרחובות הפלמ"ח, הרצל, העצמאות וחטיבת הנגב, ומגדירה מסגרת תכנונית חדשה למתחם כמרחב עירוני פתוח, המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, תיירות, מבני ציבור ומרחבים ציבוריים איכותיים. זהו אחד המתחמים המשמעותיים והמרכזיים בעיר העתיקה, אשר שימש עד היום כמתחם צבאי סגור ומגודר, וצפוי להיפתח לראשונה לרווחת הציבור. 

התכנית, אשר תוכננה ע"י משרד "אירית צרף - אדריכלות ובינוי ערים" עבור עיריית באר שבע, כוללת הקמת כ-237 יחידות דיור בבינוי של עד 6 קומות, מעל קומת קרקע מסחרית ושימושים ציבוריים. התכנון נועד לייצר חזיתות רחוב פעילות לאורך שעות היום ולחזק את חיוניות המרחב הציבורי בלב העיר העתיקה.

מתחם הפיקוד - לב העיר העתיקה | הדמיה: אירית צרף אדריכלות ובינוי ערים

חיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע והתחדשות העיר העתיקה
התכנון האדריכלי משמר את אופייה הייחודי של העיר העתיקה ומשלב מבנים עות'מאניים ומנדטוריים לשימור לצד הבנייה החדשה. התוכנית משתלבת בחזון העירוני לחיזוק הלב ההיסטורי של העיר ולהמשך התחדשותה של העיר העתיקה שמהווה מוקד תוסס של מגורים, תרבות, בילוי ותיירות. פתיחת המתחם תיצור רצף עירוני חדש בין מדרחוב קק"ל, גן אלנבי, מתחם פארק קרסו והרחובות ההיסטוריים הסובבים. מערך התנועה בתוכנית מבוסס על תפיסה תחבורתית בת-קיימא, המעודדת הליכה, רכיבה ותחבורה ציבורית. התנועה לכלי רכב תתבצע בהיקף המתחם בלבד, בעוד הליבה הפנימית תיועד להולכי רגל ולרוכבי אופניים. התוכנית כוללת חנייה בחניון תת קרקעי ייעודי ומבטיחה נגישות נוחה למרכז העיר העתיקה.

מתחם הפיקוד - לב העיר העתיקה | הדמיה אירית צרף אדריכלות ובינוי ערים

תרומה כלכלית, חברתית וסביבתית לעיר באר שבע
אישור התוכנית צפוי לחזק את כלכלת העיר העתיקה באמצעות יצירת מוקד חדש של מסחר, תעסוקה ומלונאות. עירוב השימושים השונים צפוי להגדיל את היקף הפעילות העסקית, למשוך מבקרים ומשקיעים ולתרום להעלאת ערך הנכסים במרחב כולו. במישור החברתי, התוכנית יוצרת מרחב קהילתי מגוון ובטוח, בעלי שטחים ציבוריים פתוחים וגינות המעודדים מפגש בין תושבים. ברמה הסביבתית, התכנון כולל בין היתר "שלד ירוק" של שבילים מוצלים וגגות ירוקים.

ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', ציין: " ההמלצה להפקיד את תוכנית מתחם הפיקוד היא אבן דרך נוספת בחיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע ובהפיכתו למוקד עירוני תוסס, המחבר בין מורשת, תרבות, מגורים ועסקים. מעבר פיקוד דרום לקריית התקשוב בפארק ההייטק, יחד עם מהלכי ההתחדשות בעיר העתיקה והקמת שכונת מגורים חדשה במתחם, הם חלק ממהלך רחב הממצב את באר שבע כמטרופולין מוביל."

סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שלומי נומה, הוסיף: "התוכנית היא תוצאה של עבודת עומק תכנונית יסודית שנעשתה בשיתוף פעולה מלא בין עיריית באר שבע, רשות מקרקעי ישראל והגורמים המקצועיים. התוכנית קובעת מסגרת ברורה להתחדשות המתחם, מקדמת שימושים מעורבים, שומרת על הערכים ההיסטוריים של העיר העתיקה ומבטיחה מרחב ציבורי איכותי, נגיש ובר קיימא בלב העיר"