המפקח על הבנקים מפרסם נוסח אחיד לכתב ערבות לפי חוק המכר דירות.
המפקח על הבנקים פרסם היום נוסח אחיד לכתב הערבות לפי חוק המכר דירות אשר יחייב את כל הבנקים, למרות שבהודעת בנק ישראל לא נאמר מפורשות. הנוסח החדש נכתב בעקבות פרשת חפציבה.
בנוסח כתב הערבות החדש נקבעו המקרים שבהם בנק מחויב לפרוע את הערבות, מנגנון ההצמדה של סכום הערבות, מועד תשלום הערבות לאחר קבלת הדרישה, המקרים שבהם תפקע הערבות.
בקביעת הנוסח האחיד מיישם הפיקוח על הבנקים את הלקחים שהופקו על ידו בעקבות טיפולו בנושאים הנוגעים לערבויות לפי חוק המכר, ובעקבות פסיקת בתי המשפט. בין היתר, שימש בבסיס הנוסח האחיד פסק הדין של בית הדין לחוזים אחידים מ-25.11.07, אשר נתן תוקף של פסק דין להסכמה שהושגה בין הפיקוח על הבנקים לבין בנק מזרחי-טפחות בע"מ לעניין ביטול תנאים מקפחים בערבות לפי חוק המכר.
בהתאם לפסק דין זה בוטלו תנאים מקפחים אחדים: תנאי המתלה את פירעון הערבות בהפקדה לחשבון הליווי; תנאי המחייב את הרוכש לפנות תחילה לקבלן בדרישה לקיום התחייבותו; הדרישה למתן תצהיר של הרוכש בדבר פניה בכתב אל הקבלן בדרישה לקיום התחייבותו של הקבלן על פי ההסכם ועוד.
