זכרון יעקב על הכוונת .
זכרון יעקב הוא אחד הישובים הוותיקים בישראל, הוא חלק ממקבץ של חמישה ישובים שהוקמו על ידי הברון דה רוטשילד באדמות שרכש לצורך זה בשנות השמונים של המאה ה י"ט. הישובים האחרים הם חדרה, פרדס חנה, גבעת עדה ובנימינה.
זכרון יעקב שמרה במשך כל השנים על תדמית שלווה וזה למרות מיקום מרכזי במפת הארץ ולמרות שאחותה בנימינה התפתחה בקצב מהיר כנראה בזכות הרכבת שעוברת באמצע הישוב ושמאפשרת לתושביה ניידות ויכולת לעבוד בתל אביב או בחיפה. עכשיו זכרון יעקב על כ 19,000 תושביה עומדת לפני שינוי מהותי מאוד.
רוב רובם של יחידות הדיור של המושבה הם בתים צמודי קרקע, הבניה של בתי דירות מועטה מאוד ומה שיש בדרך כלל של זו בניה שתי קומות ולא יותר.
עכשיו נפרץ סכר- חברת שיכון עובדים נמצאת בעיצומה של בניית פרויקט שנקראת "חלומות זכרון יעקב" שעשוי להיות הסנונית הראשונה בתהליך שיהפוך את זכרון השלווה והכפרית לעיר ככל עיר בישראל.
פרויקט המגורים נבנה על מגרש גדול של 27 דונמים בצלע ההר. הבניה היא מדורגת, צופה לים וטובלת בהרבה מאוד ירק.
רואים ששיכון ובינוי שייזמה את הפרויקט השקיעה הרבה מחשבה וגם כסף בבנייה שתשתלב בסביבה, אלא שקשה לשלב פרויקט של 750 יחידות דיור במבנים של חמש קומות---- בסביבה.
במידה והמועצה המקומית תתמיד במתן אישורים לבתי דירות רבות קומות, האופי של זכרון יעקב ייהרס וחבל.
זכרון יעקב בנויה כאמור מיחידות דיור צמודות קרקע, והיא בנויה שכונות, שכונות שהתווספו לזכרון ההיסטורית, מה שקרוי המושבה.
מיכה אדלר, המנהל של סוכנות הנדל"ן "רימקס הברון" בזכרון סיפר לנדל"ן.קום: " ראשון היא ישוב הומוגני בכך שתושביה הם ברמה סוציו אקונומית גבוה יחסי, גבוה יותר מהממוצע הארצי. עם זאת לכל שכונה או מקבץ של יחידות דיור יש מאפיינים משלהם ועם מחירים שונים".
שכונות זכרון הן:
גבעת עדן. השכונה נבנתה בשנות ה 90. הבנייה כוללת ברובה צמודי קרקע (וילות וקוטג'ים למיניהם) ובחלקה בתים משותפים בני 2 קומות הנמכרים כיחידת גן ויחידה בקומה א' במגרשים של כ 500 מ"ר .
המחירים נעים החל מ 1.5 מיליון ₪ לדירת גן/גג ועד 3 מיליון ₪ לחד משפחתי עם נוף על מגרש גדול , צמודי הקרקע הסטנדרטיים בין 1.8 מיליון ל 2.5 מיליון שקלים.
וילות בחורש. השם וילות בחורש הוא הכינוי הנדל"ני של שכונות שיכון צפוני + נווה שלו. במקור שכונות ותיקות כיום צמודי קרקע למעט מספר מועט מאוד של מגרשים עם בתים ישנים. המחירים 5% - 10% יותר מגבעת עדן בגלל קרבה למרכז המושבה.
המושבה או מרכז זכרון, האזור המגוון ביותר במושבה, מכיל ברובו בנייה צמודת קרקע מטיפוסים שונים ובגילאים שונים לצד מספר מועט של בתים משותפים. האזור המסחרי של זכרון כלול אף הוא באזור זה, מרקם השכונה כולל מספר בתים ישנים ונכסים חריגים (בייחודם הנדל"ני).
האזור הקרוב למצוק המערבי מבוקש ביותר בשל הנוף הפתוח לים. מחירי צמודי קרקע אלו: החל מ 1.2 מיליון שקלים ועד 2.5 מיליון. צמודי קרקע במצוק המערבי (נוף ים 180% ללא הפרעה) מ 2.5 מיליון ועד 2 מיליון דולר.
נווה יעקב. המשכה של שכונה המושבה לדרום, בינוי זהה, לאיזור זה יש פחות ביקוש בגלל מיקום בית הקברות הישן בלב האזור, רקע סוציו-אקונומי נמוך יותר, חלק קטן מרחוב הכובשים בתים משותפים בני 2 - 3 קומות. 10% - 15% נמוך יותר מהמושבה למעט 2 רחובות עם נוף לים.
נווה הברון. השכונה נבנתה בשנות ה 80. הומוגנית ומורכבת מצמודי קרקע למיניהם (בעיקר דו משפחתיים), האוכלוסייה מורכבת ממשפרי דיור מחיפה וסביבתה, כיפות סרוגות ואוכלוסיה אנגלו-סכסית . דו משפחתיים החל מ 1.6 מיליון עד 2.5 מיליון שקלים .
השמורה. השכונה נבנתה בשנות ה 90. בנייה של כ 6 סוגי קוטג'ים (סלון וממ"ד בקומת הקרקע ו 4 חדרים בקומה א') בתוספת מספר קטן של בתים משותפים בני דירת גן ודירה בקומה א'. גודל המגרשים כ 350 – 400 מ"ר. האוכלוסייה מורכבת מ"מהגרים" מחיפה ומהמרכז , הרבה אנשי הייטק ואנשי צבא (בעיקר חיל הים).
בשכונה קיים מרכז מסחרי, בניין הפנינה (מלון דירות), ובית אבות, החלק הדרומי מזרחי של השכונה משקיף לעבר שמורת הטבע של רמת הנדיב. דו משפחתיים החל מ 1.6 מיליון עד 2.5 מיליון שקלים.
נווה רמז. שכונה ותיקה מאופיינת בצמודי קרקע על מגרשים של כ- 250 מ"ר, האוכלוסייה הינה שילוב של עולי שנות ה 60- 70 בתוספת משפרי הדיור שידם לא השיגה קניית נכס באזורים המבוקשים יותר של המושבה. צמודי קרקע ישנים 1.2 מיליון עד 1.5 מיליון שקלים.
