ח''כ כרמל שאמה מציע להגדיל את מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה
ח"כ כרמל שאמה מקדם מהלך שיביא לעליית מס הרכישה על דירה שנייה ל 7.5%. מס הרכישה היום עומד על 3.5% לגבי דירות של עד 873,500 שקלים ו 5% לדירות יקרות יותר.
שאמה סיפר לנדל"ן.קום: "אחת הסיבות לעליה המטורפת במחירי הדירות היא הביקושים ההשקעתיים והדרך לבלום אותם היא על ידי עליית מס הרכש וייקור הדירות. אני מתכוון לפנות מחר לנשיאות הכנסת בכדי שיאשרו לי דיון דחוף בוועדת הכספים ואחר כך במליאה. פניתי בעניין זה למשרד האוצר והם בוחנים את ההצעה שלי. העלייה במחירי הדירות נובעת מהביקושים ההשקעתיים לנדל"ן שניזונים מהתשואות הנמוכות על פקדונות בנקים ושערי הריבית הנמוכים.
במהלך שנת 2009 כ-50% מהביקושים לדירות היו למטרות השקעה לדירה שנייה, לעומת כ- 33% בשנת 2008 וכ 3.5% בשנת 2001".
הצעתו של כרמל שאמה זכתה לביקורת מצד הקבלנים. מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון אמר:
"אני בספק אם עליית מס הרכישה תקטין את הביקוש לדירות להשקעה אך אני בטוח שזה יביא לעליית מחירי השכירות. מי שרוכש דירה לצורך השקעה עושה זאת כדי להשכיר אותה ובמידה והוא ישלם יותר עבור הדירה הוא גם ידרוש יותר עבור השכירות. עליית מס רכישה לא תביא להקטנת הביקושים ההשקעתיים, אך זה כן יגרום לעליית דמי השכירות ובמקרה כזה לא השגנו כלום".
גם ארז כהן, יו"ר ארגון שמאי המקרקעין, מסכים עם גורדון אך מוסיף: "לא כל מי שקונה דירה שנייה הוא ספקולנט. יש רבים שקונים דירה שנייה כדי שלידיהם תהיה דירה כשיגדלו ויתחתנו. ההצעה של ח"כ שאמה פוגעת גם בהם".
