ירוק הוא יפה.
ירוק הוא צבע יפה, אך בימינו ירוק הוא לא רק צבע אלא גם פילוסופיה, הוא משקף חיים יותר אקולוגיים, הקשר של האדם לטבע והצורך לשמר את הסביבה.
ירוק הוא צבע יפה, אך בימינו ירוק הוא לא רק צבע אלא גם פילוסופיה, הוא משקף חיים יותר אקולוגיים, הקשר של האדם לטבע והצורך לשמר את הסביבה. בתחום הנדל"ן ירוק הוא לא הצבע שבו צובעים את חדר המדרגות או את התריסים אלא שיטת בניה שפוגעת עד כמה שפחות בסביבה ושמנצלת את הסביבה, את הטופוגרפיה, האקלים ואת כיוון הרוחות כדי ליצור בית שיותר נוח לחיות בו.
רוני ליניבקר הוא יזם נדל"ן ששם לו למטרה לבנות ירוק. עד כה בישראל כשמדברים על בנייה ירוקה מדברים על כך ששיטת הבניה מבוססת על חומרים ממוחזרים וחומרים מתכלים עד כמה שיותר, אך לבנייה ירוקה יש הרבה אספקטים ולא רק שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, ממוחזרים.
ליניבקר מספר לנדל"ן קום: "אנחנו חיים במדינה חמה והבניה המסורתית שהייתה אקולוגית בכך שהתחשבה בסביבה נעלמה. הבניה הערבית התחשבה בתנאי השטח ויצרה יחידות דיור שהיו קרירות יחסית בקיץ וחמות יחסית בחורף, כלומר הן בידדו את חום הקיץ ושימרו את החום הפנימי בחורף. לצערי הטכנולוגיה הזו שפותחה במשך מאות אם לא אלפי שנים, נשכחה. עכשיו יש בניה מודרנית שהיא ההפך הגמור מבניה מסורתית ושאינה מותאמת לתנאי השטח".
לדעתו של ליניבקר, פיתוח מערכות מיזוג אוויר הם הסיבה העיקרית לאיבוד טכנולוגיות הבניה הירוקה בישראל ובעולם כולו. " לפני עידן מיזוג האוויר הארכיטקטים היו חייבים להתחשב בסביבה כדי לתכנן בית שנוח לגור בו בכל עונת השנה. היו חייבים לקחת בחשבון את כיווני הרוחות והבריזות כדי לאוורר וגם לקרר. מיקום החלונות והפתחים בהתאם לכוון הרוחות וגם בהתאם לכוון השמש, תקרות גבוהות שכן במדינה חמה כמו שלנו ככל שהתקרה גבוה יותר החדר קריר יותר.
כשיש מיזוג אוויר אנחנו יכולים להתעלם מהטבע. אם הבית חם כי התקרות נמוכות מדליקים את הקירור וההפך. הארכיטקטים היו יכולים להתעלם מהטבע.
מיזוג האוויר לא רק הרס את הבניה האקולוגית שמותאמת לסביבה אלא גם תרם תרומה מכובדת לזיהום האוויר שכן מזגנים הם זוללי אנרגיה, וייצור אנרגיה הוא אחד הגורמים המזהמים הגדולים בעולם".
בניה ירוקה או בניה אקולוגית היא כזו שמתחשבת בכל האלמנטים, רוח, קרני שמש, כיווני אוויר וכו' וגם מנצלת אותם.
אך לא זה בלבד מספיק כדי שבית יהיה בית ירוק. על הבית להיות ממוקם במה שקרוי סביבה ירוקה והמרכיב המרכזי של כל סביבה ירוקה הוא א נ ר ג י ה.
הטבה עם הסביבה על ידי ייצור עד כמה שפחות אנרגיה. תאורה סביבתית חסכנית, אלמנטים של ייצור חשמל ביתיים, בנייה באופן שתנצל עד למקסימום את תנאי הטופוגרפיה, את כיווני האוויר ואת כיוון השמש.
אלו הם האלמנטים העיקריים, אך בנוסף יש אלמנטים אחרים פחות חשובים מגורם האנרגיה אך חשובים גם כמו למשל איסוף אשפה, וחלוקתה לאשפה יבשה ורטובה ועל חומרים שניתן למחזר כמו נייר ועל כאלו שיש לאסוף בנפרד כמו בטריות ובקבוקי פלסטיק כי הם הורסים את הסביבה.
גורם נוסף הוא שימוש בחומרים ירוקים ממוחזרים ואלמנט נוסף הוא הצמחייה. עצים שנותנים צל בימי הקיץ החמים נושרים בחורף על מנת לאפשר לקרני השמש לחדור ולחמם. ברור שבכדי ליצור סביבה ירוקה יש צורך לתכנן שכונה שלמה. יש אומנם בניה ירוקה של בתים יחידים אך זה בהחלט הרבה פחות אפקטיבי מאשר בנית שכונה שלמה.
בתל אביב יש כמה בתים שתוכננו ונבנו כבתים ירוקים וזה עד כמה שניתן בסביבה לא תומכת. היום מתכננים שכונה ירוקה בתכנית ההרחבה של קיבוץ משמרות. הוא תוכנן על בסיס ניצול השטח, חסכון באנרגיה, ניצול אופטימלי של מים ומחזורו ועל צמחיה שמותאמת לסביבה ושייצור מיני אקלים משלו.
יש הערכה שהבניה הירוקה יותר יקרה.
זה נכון במידה מסוימת שכן שימוש בחומרים ירוקים ממוחזרים והתכנון המיוחד מייקר את המחיר בין 5%-10% אולם יש לקחת בחשבון שבטווח הארוך יש חסכון רב בהוצאות האנרגיה כי הצורך במחממים או מקררים מלאכותיים פוחת מאוד וזה בהחלט חסכון גדול בכסף.
