ישראל לא עוצרת: שיא במכירת דירות חדשות בשנת 2015!

טירוף הנדל"ן בארץ הקודש מסרב לחלוף, והוא גדל וגדל עם כל שנה שחולפת. שנת 2015 היא ללא ספק שנת הנדל"ן, בה נשברו שיאי היצע וביקוש. מנתוני הלמ"ס שהתפרסמו היום (ה'), עולה כי השנה שעברה הייתה שנת שיא מבחינת היקף העסקאות בשוק הדירות.

במקביל, ניתוח הנתונים של הלמ"ס מעיד כי בסוף שנת 2015, קצב מכירת הדירות החדשות ירד ביחס לשאר חודשי השנה. מתוך הדו"ח: "על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של כ-3.3% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יולי-דצמבר 2015 ברמה ממוצעת של כ-2,670 דירות לחודש. זאת, לאחר עלייה של כ-4.6% בממוצע לחודש שנרשמה בחודשים יוני 2014-יוני 2015, ברמה ממוצעת של כ-2,370 דירות לחודש ובהמשך לירידה של 2.9% בממוצע בחודשים אוגוסט 2013-מאי 2014 ברמה ממוצעת של כ-1,920 דירות לחודש".

מי שיכולה להצביע בין היתר על הירידה היא כמובן תכניתו של שר האוצר, משה כחלון – 'מחיר למשתכן'. כמו תכנית "מע"מ 0", גם כאן, עשרות אלפי הזכאים להנחה בדירה, מחכים על הגדר בתקווה שהתכניות יצאו לפועל במהרה, ולמעשה נמנעים מרכישת דירה.

על פי הנתונים, במחוז הצפון נרשמה עלייה של כ-118% במספר העסקאות השנה, לעומת השנה שעברה. בכל אחד מהמחוזות חיפה והדרום נרשמה עלייה של כ-63%, במחוז ירושלים עלייה של כ-31%, במחוז תל אביב כ-25% ובמחוז המרכז כ-23%.

דווקא בחודש דצמבר חלה ירידה קל במכירת דירות, לאחר שהקבלנים מכרו לציבור הרחב 2,502 דירות לעומת 2,597 דירות. הירידה הקלה במכירת הדירות נעוצה, ככל הנראה, בתוכנית מחיר למשתכן של משרד האוצר. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף דצמבר 2015 עומד על כ-28,440 דירות, מתוכן, כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-13% בכל אחד מהמחוזות תל-אביב והדרום, כ-12% במחוז חיפה, כ-11% במחוז ירושלים וכ-10% במחוז הצפון.

הערים הפופולריות ביותר לרכישת דירות חדשות הן ירושלים, שבה נמכרו ב-2015 - 2,292 דירות, תל אביב, שבה נמכרו 1,649 דירות, פתח תקווה עם 1,563 דירות והמקום המפתיע שסימן ירידה בפופולריות - רמת גן, שבה נמכרו בשנה החולפת  1,472 דירות חדשות בלבד.