כלכלני לאומי: הסתברות גבוהה לירידת מחירים בשוק הדיור
לפי הכלכלנים, בחודשים האחרונים נרשם שינוי מובהק במגמה בשוק הדיור - לצד הצמצום במכירת הדירות נרשם גידול בצד ההיצע; הקבלנים עדיין טוענים: מחירי הדיור לא יירדו בטווח הקצר
כתבתה של מעין מנלה מהאתר כלכליסט
קצב עליית המחירים בשוק הדיור ילך ויתמתן בתקופה הקרובה, כאשר ישנה הסתברות גבוהה לירידת מחירים, כך כותבים היום (ה') כלכלני לאומי בסקירה הכלכלית, של המחלקה הכלכלית, בראשות ד"ר גיל מיכאל בפמן.
בחודשים האחרונים נרשם שינוי מובהק במגמה בשוק הדיור - לצד הצמצום במכירת הדירות נרשם גידול בצד ההיצע, כותבים כלכלני לאומי. בשמונת החודשים הראשונים של השנה נרשמה ירידה של כ-10% במספר הדירות החדשות שנמכרו במסגרת הבנייה הפרטית, בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2010, הם מציינים, וזאת, לאחר מגמת עלייה ברורה בשנים האחרונות.
קצב מכירת הדירות השנתי שהגיע לפני שנה ל-18 אלף דירות ירד לכ-14 אלף דירות באוגוסט, כותבים בלאומי. "הירידה במספר הדירות שנמכרו, בין השאר, על רקע מהלכים רגולטוריים שונים, לצד הגידול בהתחלות הבניה, הביאו לעלייה במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה", הם מסבירים.
לכן, כותבים כלכלני לאומי, עלה במהירות ומעבר לצפוי מספר "חודשי ההיצע" (היחס בין מספר הדירות שנותרו למכירה למספר הדירות שנמכרו במהלך החודש) לכ-11 חודשים באוגוסט 2011 וזאת לעומת כ-7 חודשים באוגוסט 2011. נתון זה, הוא הגבוה ב-4 השנים האחרונות, הם מסבירים.
כלכלני לאומי מעריכים כי קצב עליית המחירים ילך ויתמתן בתקופה הקרובה, כאשר ישנה הסתברות גבוהה לירידת מחירים אם וכאשר מספר חודשי ההיצע יהיה גבוה מ-13.
כתבתה של מעין מנלה מהאתר כלכליסט
