לפתיחת כביש 431 תהיה השפעה חיובית על הנדל''ן במודיעין .
לפתיחת כביש 431 תהיה השפעה חיובית על מחירי הדירות במודיעין, לוד ורמלה. ארז כהן יו"ר לשכת השמאים מעריך שמודיעין תצא נשכרת מפתיחת כביש הרוחב המהיר 431 שכן הוא יקל על לחץ התחבורה באזור ויקרב את מודיעין למרכז. לדעתו "למרות הירידה הכללית במחירי הנדל"ן אני מעריך שמחירי הנדל"ן במודיעין לא ירדו. מחירי הנדל"ן במודיעין מושפעים מקו רכבת מודיעין תל אביב, פתיחת מרכז עזריאלי וכביש 431".
גם לוד ורמלה יצאו נשכרות מהשלמת בניית כביש 431 שכן הוא יקרב אותם למרכז הארץ וזה עשוי לבוא לידי ביטוי במחירי הנדל"ן בערים אלו.
