מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בחודש נובמבר בשיעור של 0.1%

כמדי חודש משכן חטיבת המשכנתאות של בנק הפועלים  מפרסם את "מדד משכן לרוכשי הדירות". המדד מתפרסם מדי חודש במטרה לשקף את מצבם של רוכשי הדירות – עליה במדד מציינת שיפור במצבם וירידה מציינת הרעה במצבם.
מדד משכן מורכב מארבעה פרמטרים אשר מתפרסמים בתדירות חודשית על ידי בנק ישראל והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה:
ריבית המשכנתאות, מחירי הדירות למכירה , השכר הממוצע במשק ושיעור האבטלה.

בחודש נובמבר חלה ירידה קלה בשיעור של 0.1% במדד משכן למצב רוכשי הדירות והוא עומד כיום על 150.3 נקודות.

להלן השינויים שנרשמו במרכיבי המדד לחודש נובמבר בהשוואה לחודש קודם: 

·         אבטלה – ירידה של 0.9 נק' אחוז. שיעור האבטלה עומד כיום על 6.9%.

·         מחירי דירות – ירידה בשיעור של 1.11% במחירי דירות בבעלות (על פי סקר מחירי דירות בבעלות של הלמ"ס).

·         שכר - ירידה בשיעור של 1.85% בשכר.

·         ריבית המשכנתאות – עליה בשיעור 0.03 נק' אחוז בריבית המשכנתאות.

כאמור, בחודש נובמבר חלה ירידה במדד מצב רוכשי הדירות בעקבות ירידה בשכר (1.85%) ועליה בשיעור ריבית המשכנתאות (0.03 נק' אחוז). מנגד, הירידה החדה בשיעור האבטלה (0.9 נק' אחוז) ובמחירי הדירות

(1.11%) בתקופת המדידה לא הצליחו לקזז את ירידת המדד.

מתחילת השנה חלה עלייה בשיעור של 4.2% במדד מצב רוכשי הדירות. השיפור במדד חל כתוצאה מירידה של 0.46 נק' אחוז בריבית המשכנתאות, ירידה של 0.8 נק' אחוז בשיעור האבטלה ועליה של 0.87% בשכר הממוצע. מנגד, עלייה של 2.3% במחירי הדירות קיזזה את עליית המדד.