מנכ''ל רימ/קס ישראל לנדל''ן קום: ''המשבר המתפתח בשוק המניות של העולם
ברנרד רסקין מנכ"ל רשת תיווך רימ/קס ישראל לא חושב שהמשבר בשוקי המניות של העולם יפגע לרע בענף הנדל"ן של ישראל.
" אני לא יודע אם חוסר היציבות והתנודתיות החריפה בשוקי המניות של העולם יתפתח למשבר כלכלי אך גם אם זה יקרה, אני לא חושב שזה ישפיע לרע על שוק הנדל"ן של ישראל.
אחד המאפיינים של שוק הנדל"ן בימים אלו, הוא העובדה שבמשך כעשר שנים התחלות הבניה היו קטנות וכתוצאה מכך מלאי הדירות הזמינות נמוך ולזה יש השפעה על השוק.
אני עוד חושב שבמידה ויתהולל משבר שיביא לירידת שערי המניות השונים זה יכול אולי להועיל לשוק הנדל"ן משום שרכישת נדל"ן יכול להפוך לאמצעי השקעה אלטרנטיבי ובמקרה זה הביקוש ההשקעתי לדירות יעלה.
נדל"ן קום: אך אם יש משבר לאנשים יהיה פחות כסף והם יקנו פחות.
זה נכון שהביקוש של אלו שרוצים לרכוש דירה אולי יפחת כי יש פחות כסף, וגם האווירה הלא טובה לא תעודד רכישות שמחייבות הקצאות כספיות גדולות. אך זה יכול היה לגרום למשבר אם היה קיים עודף גדול של יחידות דיור בלתי מכורות בשוק והמצב לא כך.
נדל"ן קום: בשנתיים האחרונות הביקוש לנדל"ן מצד משקיעים זרים גדל מאוד. משבר בשוק המניות של לונדון וניו יורק לא ישפיע על הביקושים האלו.
ירידה חדה בשערי המניות בהחלט ישפיע על הביקושים לנדל"ן בישראל מיהודים בבריטניה ובארה"ב. אנשים אלו רוכשים בית בישראל לא מתוך צורך אקוטי למצוא קורת גג אלא כי יש להם כסף וזה טוב שיש להם דירה נוספת בארץ הקודש, אך אם בעקבות משבר זה או אחר, יהיה להם פחות כסף לבזבז, נכונותם לרכוש נדל"ן בישראל, תפחת.
אך עלייך להבין שיחסית למספרם של יחידות דיור שנמכרים מדי שנה בישראל מספר של הרוכשים הזרים הוא קטן מאוד. כך שהשפעתם הכוללת על שוק הנדל"ן בכללותה קטן.
