צור יצחק – יישוב ''עולה''

"צור יצחק הינו יישוב חילוני חדש שהקמתו החלה בחמש השנים האחרונות בעיקר, הוא משתרע על שטח של כ – 600 דונם והיקפו כ – 4 ק"מ, המצוי בשטחה של המועצה האזורית דרום השרון והממוקם על רכס נתן הסמוך לכוכב יאיר, צמוד לחורשות ירוקות וגובל בנחל אלכסנדר. היישוב ממוקם בחלק המזרחי של אזור השרון, 7 דקות מכפר סבא ונהנה מגישה מעולה לצירי התנועה – כביש 6, כביש 5 וכביש 444. היישוב עתיד לכלול למעלה מ – 2,000 בתי אב." – אומר נדב בריח סמנכ"ל קבוצת נווה העיר ייזום ושיווק פרויקטים.

תכנון היישוב הינו מהמתקדמים ביותר בישובי ישראל. כך לדוגמה ביישוב מערכת החשמל הינה תת קרקעית, מערכות פחי האשפה טמוני קרקע ומערכת המים מתבססת על בארות מקומיות וחברת מקורות. צור יצחק עתיד לכלול ע"פ תכנית הבינוי שטחים נרחבים לגינון, מוסדות חינוך, מבני ציבור ואזור המיועד לפנאי ונופש.  ביישוב כבר קיימים כיום מספר מבני ציבור ועתיד להיבנות בו מרכז מסחרי גדול. אוכלוסיית היישוב מתאפיינת במשפחות צעירות מאזור השרון ומגוש דן, בשנת 2013 עתיד היישוב להתאכלס בכ – 1,700 משפחות.

בשנת 2008 דירת 4 חדרים בפרויקטים חדשים ביישוב נמכרה במחיר של כ – 700 אלף שקל בעוד שבכפר סבא השכנה (בשכונות המזרחיות בעיר), אותה דירה נמכרה בכ – 1.200 מיליון שקל – הנ"ל משקף פער של כ – 41% בין מחירי הדירות בכפר סבא לצור יצחק. – מוסיף בריח.

כתוצאה ישירה מכך, היישוב היווה בתחילת דרכו אלטרנטיבה נדל"נית מעולה לתושבי השרון וגוש דן ואפשרות למגורים בדירה חדשה באזור השרון במחיר סביר, "אולם היום" – מסביר בריח – "לאחר שהיישוב החל להתאכלס והפיתוח הסביבתי החל קורם עור וגידים, היישוב הפך למקום אשר זוכה לשיעורי ביקוש גבוהים בפני עצמו ומחיריו עלו בצורה משמעותית והוא אינו בגדר אלטרנטיבה בלבד. כך שדירת 4 חדרים בפרויקטים חדשים בצור יצחק כיום תימכר במחיר של כ – 1.150 מיליון שקל ואותה דירה בכפר סבא בשכונות המזרחיות נמכרות כיום בכ – 1.650 מיליון שקל, מה שמשקף פער של כ – 30% בין מחירי הדירות בכפר סבא לצור יצחק – אכן, העלייה הנ"ל הינה לאור עליית המחירים בכל שוק הנדל"ן הישראלי – אולם, לא רק !!". שיעורי עליית המחירים בצור יצחק הינה גבוהה יחסית (ביחס ישיר לפרק הזמן) וזאת לאור התחלת אכלוסי הפרויקטים ביישוב, הפיתוח הסביבתי, פתיחת מבני הציבור והאוכלוסייה האיכותית שהחלה לאכלס את היישוב ולרכוש בו דירות.