קבוצת רכישה חדשה של קפיטל גרופ ברמת-גן

מעט אחרי שסיימה את ארגון ושיווק קבוצת הרכישה של "מגדל המושבה" המדובר בשכונת אם המושבות בפתח תקווה, מגיעה חברת הנדל"ן קפיטל גרופ גם לרמת-גן, שם היא תארגן ותשווק בחודשים הקרובים קבוצה שתקים בניין מגורים בן 27 קומות וכ- 80 יחידות דיור בשכונת נווה יהושע המתפתחת.

קפיטל גרופ, חברת הנדל"ן בבעלותם של דני ואלון הרצוג, קיבלה בשבוע שעבר את האופציה לרכישת הקרקע בשכונת נווה יהושע, הסמוכה לכפר המכבייה ולגן הלאומי ונהנית מנגישות גבוהה במיוחד לת"א, לירושלים ולכביש 4. את העסקה ליווה עו"ד שמואל לכנר ממשרד עורכי הדין נשיץ ברנדס. מדובר באזור "חם" במיוחד, ובתקופה האחרונה מזרימה עיריית רמת-גן לשכונה משאבי פיתוח רבים, תוך מתן דגש על איכות חיים ומרחבים ירוקים שכונתיים. כמו כן, בסמוך למיקום המיועד של הפרויקט מוקם בימים אלו "מגדל הטייסים", שאף הוא נבנה על ידי קבוצת רכישה המורכבת בעיקר מרופאים ומטייסים.

כפי שפורסם לאחרונה, ע"פי יו"ר לשכת שמאי המקרקעין ארז כהן, שווי דירת ארבעה חדרים ממוצעת ברמת-גן וסביבתה נאמד ב 1.7 - 1.9 מיליון ₪. עם זאת, בחברת קפיטל גרופ מצהירים כי חברי הקבוצה צפויים ליהנות ממחיר נמוך במיוחד, של כ- 1.2 מיליון ₪ בלבד לדירה דומה. בנוסף, ההערכות החברה הן כי עלות דירת חמישה חדרים תעמוד על כ- 1.4 מיליון ₪, ודופלקס בן חמישה חדרים יעמוד על כ- 1.8 מיליון ₪.

אלון הרצוג, מנכ"ל קפיטל גרופ, אמר כי: "ההחלטה להקים קבוצת רכישה ברמת-גן נובעת מהביקוש הרב לדירות בעיר, וכי העלות הצפויה לדירות בפרויקט החדש צפויה להיות נמוכה משמעותית ממחירי הדירות באזור."

עוד הוסיף הרצוג כי לאור המחירים הנמוכים ביחס לאופי הפרויקט ומיקומו האטרקטיבי, הוא צופה כי הקבוצה תתארגן בזמן קצר במיוחד, וכי השיווק הרשמי יחל רק בחודש הבא. לסיכום ציין הרצוג כי: "בשלב הראשון תשווק קפיטל גרופ את היחידות אך ורק ללקוחותיה הקיימים."

קפיטל גרופ מתמחה בארגון קבוצות רכישה החל משנת 2001, ונחשבת לאחת החלוצות והמובילות בתחום. לדברי מנכ"ל החברה אלון הרצוג: "כאשר הוצג בפנינו הפרויקט לראשונה על ידי בעלי הקרקע, חברת א. לוי, זיהינו את הפוטנציאל הגלום בו, והתחברנו אליו מיד. אופי הפרויקט משלב בניין יחיד בתוך ריאה ירוקה, ולכן מקומה 5 ומעלה נשקף נוף פתוח לחלוטין. הבניין המתוכנן יהיה מגדל ידידותי לסביבה, המשלב אלמנטים ירוקים, ובכוונתנו לשמר קו זה בשיתוף פעולה עם חברי הקבוצה".