אלבניה מחכה למשקיעי נדל''ן ישראלים.

חברות נדל"ן ישראליות הגיעו לכמעט כל מקום באירופה ובכלל זה אלבניה שנחשבה למדינה הקומוניסטית הסגורה ביותר והקיצונית ביותר באידיאולוגיה הקומוניסטית. הקומוניזם הרוסי היה רך מדי עבורם והם אימצו את הזן הסיני הקיצוני יותר, את הקומוניזם של מהפכת התרבות של מאו טסה טונג בשנותיו האחרונות.

אך כיום זאת אלבניה שונה, שונה לגמרי, והיא הפכה לאבן שואבת למשקיעים ישראלים בעיקר בתחום הנדל"ן.

טונין ג'וראי שגריר אלבניה בישראל סיפר לנדל"ן.קום:  "המדינה שלי נמצאת בשלבי התפתחות מואצים כי אנחנו בדרגת התפתחות נמוכה. אנחנו מודעים לכך ומבקשים למשוך משקיעים זרים כדי לפתח את התעשייה, את המכרות ואת החקלאות. אנחנו רוצים שמשקיעים זרים יבואו כדי לבנות את יחידות הדיור הדרושות על מנת לספק דיור הולם לתושבי אלבניה, בתי מלון עבור התיירים הרבים שפוקדים את ארצנו ועוד. ואני שמח לומר שמשקיעים ישראלים רבים פעילים באלבניה בעיקר בתחום הנדל"ן".

ואכן באלבניה יש הרבה מאוד הזדמנויות עסקיות ולגבי הישראלים הזדמנויות הטובות ביותר נמצאות בתחום הנדל"ן.

קובי דיין, מנכ"ל חברת עד-אל ,הפך לאחד המשקיעים הישראלים הבולטים באלבניה והוא משקיע בעיקר בנדל"ן: " אלבניה הפכה לגן עדן למשקיעים. הממשלה מעודדת משקיעים זרים ובנתה סביבה נוחה למשקיעים זרים, המיסוי נמוך מחירי הקרקע נמוכים וזאת מדינה שמושכת תיירות מכל העולם.

בשנת 2007 ביקרו באלבניה מעל לשני מיליון תיירים וזאת מדינה עם אוכלוסיה של 3.5 מיליון איש. באלבניה יש קצב צמיחה שנתי של 6% לשנה- פירוש הדבר עליה מתמדת ברמת החיים.
עם מציאות כלכלית זו אלבניה זקוקה ליחידות דיור מהסוג שמותאמים לצרכים של המעמד הבינוני, בתי מלון לתיירים הרבים שמגיעים למדינה ובתי נופש שכן בגלל מחירי הקרקע הנמוכים הביקוש לדירות נופש לחופי הים האדריאטי גובר בהתמדה. זאת מדינה עם אוצרות טבע רבים בעיקר כרום וניקל וזה מעניק לה עושר פוטנציאלי רב".

והמשקיעים הישראלים מנסים לסייע בפיתוח המדינה כי יש בכך רווחים לא מבוטלים.
קבוצת עד-אל ביחד עם משקיעים ישראלים ומשקיעים מקומיים מעורבים במספר פרויקטים בתחום הנדל"ן.

בעיר הנמל וולורה, הקבוצה ביחד עם איש העסקים גבי וונונו ושותפים אחרים בונה בית מלון בן 250 חדרים. המלון ישמש לנופשים והוא יושכר לרשת בתי מלון כדי שזו תנהל אותו ותשלם דמי שכירות ליזמים.  

פרויקט נוסף שבו מעורבים אותם המשקיעים מבוסס על בנית כאלף דירות נופש של בשטח כולל של כ 55,000 מ"ר. עוד בעיר נמל זו עד-אל ביחד עם אשטרום מעורבים במכרז להעמקת הנמל שבזמנו נבנה על ידי האיטלקים בשנות השלושים. 

עד-אל, גם מעורבת בפרויקטים נדלניים בטיראנה בירת המדינה.  באחד המקומות היוקרתיים בעיר זו, בין מלון  שרתון וארמון הנשיאות, החברה בשיתוף עם איש העסקים אייזיק קטן לקחו אופציה על רכישת 24.5 דונם קרקע. הקרקע תשמש לבניית מגדל של 49 קומות שבשלב זה יהיה הגבוה ביותר במדינה. המגדל תוכנן בצורה ייחודית, משולש, שצלע אחת תכלול דירות מגורים, צלע שנייה, משרדים וצלע שלישית, בית מלון ובקומות הקרקע, קניון.

לחברה יש אופציה על מגרש של 58 דונם שעליו יוקמו פרויקט מגורים ופרויקט מסחרי. לעד-אל בשיתוף עם קטן יש גם יש אופציה נוספת לרכישת  450 דונם בחוף הים האדריאטי צפונית לבירה טירנה שעליו ייבנו דירות נופש ובתי מלון.

הפרויקטים האלו נמצאים בשלב תכנון ביצועי וגם בשלב של גיוס משקיעים.