בנק הפועלים: מצב רוכשי הדירות - הגרוע ביותר זה קרוב לשמונה שנים

כתבתו של תומר זלצר מהאתר כלכליסט

בנק הפועלים מדווח הבוקר (א') על הרעה נוספת במצבם של רוכשי הדירות במשק. מדד משכן למצב רוכשי הדירות, שעוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, המשיך את המגמה של החודשים האחרונים ורשם בחודש מרץ ירידה חדה של 3.1 נקודות (ירידה של 2.4%) לרמה של 128.6 (100=ינואר 1996), הרמה הנמוכה ביותר מאז יוני 2003.

הירידה במדד, המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות, נרשמה בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות למכירה. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.7%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי (שקלי) חד של 16.1% ושיעור ריאלי של 10.5%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-62% נומינלית ו-41% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-25%.

כלכלני בנק הפועלים בראשות פרופ' ליאו ליידרמן ציינו כי "בשל עליית מחירי הדירות ועליית הריבית על המשכנתאות נרשמה בחודש מרץ הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, המשיך לעלות גם החודש ורשם בחודש מרץ עלייה של 0.12 נקודות אחוז מ-3.10% בחודש הקודם ל-3.22%. שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה מעט ושיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה ירד ב- 0.1% לרמה של 6.0%, וקיזזו מעט את הירידה במדד".

כתבתו של תומר זלצר מהאתר כלכליסט