|
גיל לבנה, ראש המועצה של שוהם מתכוון לשמור על האופי האיכותי והשקט של הישוב, ותוכניות המתאר של העיר משקפים את המגמה.
"שוהם היא עיר שקטה, עיר שמקנה אווירה כפרית של מרחבים פתוחים.
העיר נמצאת בתפר שבין השפלה ובין הרי יהודה, בנויה על גבעות של בין 70 ל 80 מטרים מעל פני הים ולכן הנוף שנשקף מהישוב אדיר. לא הייתי רוצה להגדיר את הישוב כעיר שמתיימרת להיות כפר כי אנחנו לא כאלו אך אנחנו בהחלט ישוב שמקנה אווירה פחות של עיר צפופה ויותר שלל פרבר של מטרופולין, נוסח מה שמקובל בארה"ב ואוסטרליה.
מתוך 4,500 בתי אב כמחצית מהם צמודי קרקע וזה אומר משהו. השאר הם מבני דירות של עד חמש קומות כי המועצה המקומית לא מאפשרת ולא תאפשר גם בעתיד בניה לגובה של יותר מחמש קומות".
לשוהם יש כוח משיכה בגלל איכות החיים שבה אך לא רק.
היא נמצאת במרכזו של אחד מאזורי התעסוקה הגדולים בישראל, נתב"ג, התעשייה האווירית, המרכז הלוגיסטי איירופורט סיטי, אזור התעשייה לוד צפון, ואזור התעשייה חבל מודיעין.
בימים אלו רבים מעדיפים לגור במקום שניתן להגיע ממנו למקום העבודה בנסיעה של כמה דקות ולא לבזבז שעה על הכבישים פקוקים. בתקופה זו של עליה במחיר הדלק, כדאי לגור בקרבת גיאוגרפית למקום העבודה כי זה חוסך דלק וכסף.
פרויקטים למגורים בשוהם
האטרקטיביות של שוהם יצרה שוק נדל"ן מאוד תוסס. נכון לעכשיו יש שני פרויקטים בבניה שהשלמתם תוסיף כ-270 יחידות דיור נוספות לישוב. אחד מהם נקרא ארבע העונות, הוא נבנה על ידי קבוצה שמורכבת מחברות בניה ואנשי עסקים. רונן שיטרית, אחד היזמים, מסביר שמדובר בפרויקט של 66 יחידות דיור בנוי על צלע גבעה בצורה מדורגת.
ניצלנו את המאפיינים הטופוגרפיים על מנת לבנות יחידות דיור ואני חושב שהצלחנו. יש לנו יחידות דו משפחתיות, דירות גן, פנטהאוזים ודירות רגילות". המחירים בפרויקט נעים בין 1.68 מיליון שקלים לדירות רגילות ועד 2.2 מיליון שקלים לדירת פנטהאוז".
גם חברת פרשקובסקי בונה בשוהם. במקרה שלהם פרויקט של 204 יחידות דיור.
חיים קראדי, סמנכ"ל לנושא שיווק סיפר:
"אנחנו מאוד מרוצים מקצב המכירות שלנו בשוהם. אנחנו בונים סמוך לשמורת טבע ירוקה. בפרויקט דופלקסים, פנטהאוזים דירות גן ודירות רגילות במחירים שנעים בין כ- 1.3 מיליון ל 2.4 מיליון שקלים. בתקופה האחרונה לא הייתה בניה בשוהם , נוצר ביקוש כבוש ומשום כך המכירות רצות".
היזמים שבונים בשוהם מדווחים על מכירות טובות של דירות יד שנייה.
נסים בריח הבעלים של משרד התווך NICE HOUSE מסביר:
"הביקוש לדירות יד שנייה ער מאוד. בעלי דירות שמבקשים מחיר סביר מוכרים אותם בתקופות קצרות מאוד, עניין של שבועות. לדירות בשוהם יש חי מדף מאוד קצרים".
המחירים לדירות בשוהם נעות בין 950,000 שקלים לדירת שלושה חדרים ל 1.5 מיליון שקלים לדירת ארבעה או חמישה חדרים מרווחת.
לפני זמן מה נמכר בית מושקע מאוד על מגרש של חצי דונם בחמישה מיליון שקלים. אך כפי שבריח מסביר, "עסקה זו אינה אופיינית שכן אין עוד הרבה בתים כאלו בישוב". אך למרות שוק הנדל"ן התוסס המחירים לא עולים-בינתיים שכן הוא מיצה את עצמו מבחינת מחירים.
בשנה האחרונה המחירים עלו בכ 25% בממוצע ואילו בשלוש השנים האחרונות המחירים עלו בכ-45%.
|
