דירת פנטהאוז בפרויקט לוינשטין בעיר החרדית הזו נמכרה במחיר שיא

לפי נתוני רשות המסים מהחצי השנה האחרונה מדובר בעסקת שיא לדירה חדשה בעיר אלעד. בתקופה זו נרשמו 4 עסקאות של 4 מיליון שקל ומעלה (שתיים מהן בפרויקט של קבוצת לוינשטין). הדירה בת 7 חדרים, בשטח בנוי של 223 מ"ר, עם מרפסות בשטח של 130 מ"ר, 2 יחידות מסטר, חניה ושני מחסנים. הדירה משתרעת על פני שתי קומות – השביעית והשמינית ופונה לכיוון הפארק הנמצא בכיוון צפון. הפרויקט נמצא כעת בבניה ואכלוסו צפוי בעוד כ-3 שנים. הדירה נרכשה ע"י משפחה של משפרי דיור עם חמישה ילדים שגרה היום ביישוב בדירת גן בת 6 חדרים. הבניין בו הם גרים בן 20 שנה, ומטרתם היתה להשתדרג לדירה גדולה יותר בבניין חדש. 
 
פרויקט לוינשטין באלעד של קבוצת לוינשטין | קרדיט: יח"צ

סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת לוינשטין, אורי פליישמן: " עסקת השיא הזו מראָה שסטנדרט תכנון ובנייה גבוה אינו ייחודי למגזר מסוים. הביקוש לדירות יוקרה אינו רק נחלת הציבור החילוני, ובדומה לערים מרכזיות בארץ כמו תל אביב, גבעתיים, הרצליה, נתניה ועוד, גם בעיר החרדית אלעד יש להן ביקוש גבוה. ככל הנראה הביקוש הגבוה לדירות אלו בערים חרדיות נובע בעיקר מגודל המשפחות. בסופו של דבר, קהל הרוכשים של דירות פרימיום בישראל, הן בציבור הכללי והן במגזר החרדי, מחפש מאפיינים דומים: מיקום נכון, אדריכלות איכותית ומפרט טכני גבוה. הפרויקט הזה תוכנן מראש כדי לענות על הצורך הזה, והעסקאות שבוצעו בו משקפות את דרישת השוק למוצרים ברמה הזו". 
 
בשבוע שעבר דיווחה לוינשטין על מכירות בהיקף כספי כולל של מעל ל-160 מיליון ש"ח בפרויקט. 60 דירות בהיקף כספי של כ-117 מיליון ש"ח נמכרו לזכאים (מסלול "מחיר מטרה") כבר בסבב הראשון. להגרלה אשר נערכה לפרויקט בחודש פברואר 2024 נרשמו 20,869 מתמודדים על 77 דירות, וכנסים לבחירת דירות נערכו לפני כשבוע וחצי. המחיר למ"ר עמד על כ-18,400 שקל למ"ר. בנוסף לדירות אלו, נמכרו עד כה 12 דירות (מתוך 19 דירות) בשוק החופשי בשווי כולל של כ-44 מיליוני ש"ח.  
 
פרויקט לוינשטין באלעד נמצא בלב שכונה חדשה ומתפתחת, בסמוך לפארק רחב ידיים. במסגרתו נבנים שלושה בניינים – שניים בני 9 קומות ובניין אחד עם 7 קומות מגורים מעל קומת מסחר. סה"כ הפרויקט, הנבנה במסגרת תכנית מחיר מטרה, כולל 96 יח"ד, מתוכן  19 דירות לשוק החופשי. תמהיל דירות מגוון וכולל דירות בנות 3-8 חדרים, דירות גן 3-4 חדרים גדולות ומרווחות ופנטהאוזים. הפרויקט מותאם לאוכלוסייה חרדית-דתית, תוך שילוב צרכים קהילתיים, מסחריים וציבוריים.