השיטה שתשנה את כללי המשחק ברכישת דירות חדשות.

משה פלדמן הבעלים של "פלדמן שיווק וייזום נדל"ן", חברה ותיקה למיתוג ושיווק פרויקטים נדל"ניים, הקים מייזם אינטרנטי חדש בשם " "Grupy/"גרופי" המיועד הן להמוני רוכשי דירות שמחפשים דרך אפשרית להגיע לדירה חדשה במחירים "שפויים". והן  לעשרות יזמים וקבלנים.

Grupy מציע לנרשמים באתר להתאגד בקבוצות רוכשים שבאמצעותו יתקשרו יחד לקבלן וישיגו מחיר מופחת משעותית לעומת המחיר הרגיל בשל היותם קבוצה בניגוד לקבוצות רכישה, שם חוזה ההתקשרות הוא קולקטיבי

ב-"Grupy" החוזה הינו אישי ונבדל לכל רוכש ורוכש.

משה פלדמן, מייסד שיטת ""Grupy, ספר  לנו, מהי בעצם שיטה זו ומה מייחד אותה ומעניק לה יתרון ברור לעומת צורות רכישה אחרות של דירה או נכס?

"במהלך ניסיוני בן 30 השנה בייזום ושיווק נדל"ן, זיהיתי מצב בו נוצר רווח משמעותי לכל מי שרוכש דירה באמצעות קבוצה, ולא ברכישת בודד רגילה.  מי שרוכש דירה כבודד יכולת המיקוח שלו מול היזם/קבלן מוגבלת ביותר. לעומת זאת ברגע שהרכישה מתבצעת באמצעות קבוצה, אזי ניתן בהחלט להשיג מחיר טוב בהרבה, זאת בשל גודלה של הקבוצה. והיתרון: מצד אחד מקבלים חברי הקבוצה מחיר נמוך משמעותית ממה שהיו משיגים לבד בצד תנאי רכישה טובים יותר ומצד שני הקבלן חוסך הרבה כסף בהוצאות מימון ,פרסום ושווק בקיצור כולם מרוויחים !

מר פלדמן, האם יתרונה של שיטת "Grupy" מתמקד ברווח הכלכלי בעיקר, או גם ביתרונות נוספים?

"הרווח הכלכלי, שהינו כמובן משמעותי ביותר, הינו רק חלק מהיתרון העצום של השיטה. חשוב להדגיש כי במסגרת הרכישה המשותפת של חברי הקבוצה מול הקבלן/יזם, יקבל כל רוכש ורוכש "מטריית בטחון" מושלמת, החל מבדיקת הסכם ההתקשרות החוזית באופן אובייקטיבי וללא משוא פנים, דרך מימון בנק מלווה, משכנתאות זולות דרך מכרז פתוח שנקיים בין הבנקים למשכנתאות וכל נושא שיידרש עד להשלמת העסקה על הצד הטוב ביותר. מבחינה זו אנחנו , חברת "פלדמן ייזום ושיווק נדל"ן", נלווה את כל הרוכשים כנציגיהם הנאמנים מול הקבלן.

מה מייחד את שיטת "Grupy" לעומת קבוצות רכישה מאורגנות מן השורה?

"Grupy" איננה דומה לקבוצת רכישה מובהקת שבמסגרתה כל חברי הקבוצה רוכשים במשותף את הקרקע ומהווים בפועל יזמים הקשורים ותלויים אחד בשני מבחינה משפטית ומיסויית. ב"Grupy" הרוכשים מגיעים כבר לפרויקט קיים של קבלן הנמצא בשלבים כאלה או אחרים של בנייה. יתירה מזה: החוזה ב"Grupy" הינו חוזה אישי רגיל לכל דבר ועניין לכל אחד ואחת מחברי הקבוצה ואין כאן שום התחייבות חוזית או משפטית קולקטיבית וערבות הדדית בין הרוכשים, כפי שזה קורה בקבוצות רכישה מן השורה. כאן ההתאגדות בין חברי הקבוצה משמשת למטרה אחת בלבד: להעניק להם יתרון ברור מול הקבלן במשא ומתן ולהביא למחיר מופחת באופן אופטימאלי, שאליו לא יוכלו להגיע לעולם במסגרת חוזה רגיל".