חברת הנדל''ן נצבא פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני של שנת 2007

חברת נצבא החזקות, שבשליטת החברה הציבורית איירפורט סיטי מקבוצת יואל- אקויטל, מסכמת את הרבעון השני לשנת 2007 ואת המחצית הראשונה של השנה עם שיפור ניכר בתוצאותיה. החברה סיימה את הרבעון השני עם גידול חד של כ-118% בהכנסותיה מהשכרת נכסים לכ-163.2 מיליון שקל, לעומת כ-74.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי של נצבא החזקות ברבעון השני של 2007 זינק לכ-71.6 מיליון שקל, לעומת כ-8 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל אשתקד.

במחצית הראשונה של שנת 2007 הסתכמו הכנסותיה של נצבא מהשכרת נכסים, הממוקמים בישראל ובצרפת, בכ-240.7 מיליון שקל, עלייה של כ-60% לעומת כ-149.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2006. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2007 הסתכם בכ-95.3 מיליון שקל, גידול של כ-162% בהשוואה לכ-36.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.ה-EBDITA של נצבא מנכסים מניבים הסתכם בסך של כ-211 מיליון שקל לעומת סך של כ-121.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הגידול בהכנסותיה וברווחיה של נצבא הינו פועל יוצא של הגידול באכלוס הנכסים המניבים של החברה ומהעלאת דמי השכירות במהלך השנה האחרונה, בעיקר בשוק הישראלי. כמו כן, כוללות הכנסותיה של נצבא הכנסה חד פעמית בסך של כ-67 מיליון שקל מהשכרת נכסים לאגד, וזאת בעקבות החלטה של שמאי מכריע על גובה דמי השכירות שמגיע לנצבא מאגד, בגין חלק מהנכסים, שמושכרים מאז חודש דצמבר 2004. יש לציין, כי ישנם נכסים נוספים, בגינם עדיין לא בוצעה הערכת שמאי, ועדכון דמי השכירות לגביהם יתבצע בעתיד. בנוסף יש לציין, כי במחצית המקבילה אשתקד נהנתה נצבא מהכנסה חד פעמית של כ-42.5 מיליון שקל בגין מכירת שני נכסים.

ממאזן החברה עולה, כי ברשותה מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף כספי כולל של כ-187 מיליון שקל. סך המאזן של החברה זינק בסוף יוני 2007 לכ-4.18 מיליארד שקל, לעומת כ-3. 1 מיליארד שקל בסוף שנת 2006. הונה העצמי של החברה בסוף יוני 2007 הסתכם בכ-1. 1 מיליארד שקל לעומת כ-260.7 מיליון שקל ב-31 בדצמבר 2006. הגידול החד בהון העצמי של נצבא נובע מיישום תקן חשבונאות מס' 16 החל מיום ה-1 בינואר 2007 והן מרווחי התקופה. עם יישום התקן ביצעה נצבא שערוכים של נכסיה המניבים, שבאו לידי ביטוי בגידול בסעיף הנדל"ן להשקעה, ומאידך בעלייה בסעיפי המיסים הנדחים וההון העצמי של החברה.