מחפשים הזדמנות עסקיות בתחום הנדל''ן דווקא עכשיו
חברת ההשקעות בנדל"ן Falcon Real Estate Investment Company, LP, הודיעה על מיזם חדש – קרן הזדמנויות הנדל"ן באמריקות של Falcon (Falcon The Americas Real Estate Opportunity Fund). הקרן מחפשת מה שהיא סבורה שהם הזדמנויות בתחום הנדל"ן בארגנטינה, ברזיל, קולומביה, וארצות הברית. קרן הזדמנויות הנדל"ן באמריקות, אשר השלב הראשון בה צפוי להסגר בינואר 2009, יוצרת הזדמנויות למשקיעים פיקחים המחפשים חלופה לשוקי המניות והאג"ח הרוגשים. משקיעים יוכלו לבחור באיזו מארבע המדינות ברצונם להשקיע, או שיוכלו לפעול בהנחיית יועציה המומחים של חברת Falcon. בארה"ב, הקרן תתמקד בנכסים במצוקה בשוק הנדל"ן המסחרי.
כל אחד מהשווקים באמריקה הלטינית נבחר בשל תכונותיה המושכות הייחודיות של אותה מדינה. לקולומביה כלכלה איתנה, עם שוק נדל"ן מסחרי הנמצא בתת-פיתוח. יש בה שוק משכנתאות יעיל במיוחד, ואילו המערכת הבנקאית במדינה יחסית לא הושפעה מהמשבר הפיננסי הנוכחי בעולם.
הצמיחה בכלכלת ארגנטינה בשנים האחרונות לא הייתה תלויה באשראי בנקאי, ושוק הנדל"ן המסחרי אינו מושפע ממשבר האשראי לאור העובדה כי שוק המשכנתאות במדינה אינו פעיל מאז 2001. שוק הנדל"ן המסחרי בארגנטינה מתנהל בדולר ארה"ב, כך שמנקודת מבט אמריקאית, אין חשיפה לסיכוני מטבע. ברזיל היא אחת מארבעת מדינות BRIC – ארבעת המדינות בעלות קצב הצמיחה הכלכלי הגדול ביותר בעולם, וכלכלת המדינה צפויה לגדול בשיעור של 3 עד 4% בשנה הקרובה.
