משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון מעמידים, לענף הנדל''ן למגורים
משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון מתכוונים להעמיד לרשות ענף הנדל''ן למגורים סיוע בהיקף של כ- 200 מיליון שקלים אשר יוגדל עד לכ- 500 מיליון שקלים במידת הצורך.
בהודעתה על היקף הסיוע אמר שר האוצר, רוני בר און שהסיוע יאיץ את בנייתן של כ- 6,000 יחידות דיור וישמר את מקומות עבודתם של אלפי עובדים ברמות שונות של שכר.
"לא נהסס להפעיל כל מדיניות, ולהעמיד סיוע ופתרונות ממוקדים שיאיצו את פעילות המשק ויסייעו בהתמודדות עם המשבר".
הסיוע יתבטא במתן ערבויות לחברות קבלניות, ענף הנדל"ן מאופיין בהיקפי אשראי גבוהים מאוד. בשנים האחרונות חלה עליה בשימוש באשראי החוץ בנקאי על ידי יזמי הנדל"ן, עד כדי כך שמחצית מהאשראי לשוק הנדל"ן בשנים אחרונות הגיע ממקורות חוץ בנקאיים.
שני המקורות המרכזיים לאשראי החוץ בנקאי היו בנקים זרים הפועלים בישראל ובשוק ההון המקומי באמצעות הנפקות אג"ח קונצרניות. עם פרוץ המשבר שני המקורות הללו היו הראשונים להיפגע, דבר שהביא את ענף הנדל"ן למחנק אשראי חריף בתקופה זו.
בעקבות המשבר, העלו הבנקים את דרישותיהם בנוגע לגובה ההון העצמי של הקבלנים. משרד האוצר החליט להעמיד ערבויות בהיקף של 200 מיליון ₪, על מנת לסייע לקבלנים להשלים את ההון העצמי, כך שיוכלו לעמוד בדרישות החדשות של הבנקים.
הערבויות יקלו על הקבלנים בקבלת מימון מהבנקים לפרויקטים חדשים ועשויות למתן את הירידה הצפויה בהתחלות הבנייה. ככל שתנוצל הערבות באופן שיאיץ התחלות בניה חדשות, יבחן משרד האוצר את הגדלת היקף הערבויות לסך של 500 מליון ₪. ערבות בהיקף זה תאיץ את בנייתן של כ-6,000 יחידות דיור.
