נדל''ן להשכרה – איך ואיפה לחפש

היום אף אחד כבר לא מחפש דירות להשכרה או חנויות ומוסכים בעיתונים או במודעות ברחוב. החשיפה הגדולה ביותר גם של המוכרים וגם של הקונים היא באינטרנט ולוחות המודעות ברשת החליפו כבר מזמן את כל שיטות השיווק הישנות. לוחות המודעות מאפשרות לכם לחפש על פי פרמטרים שחשובים לכם כמו מיקום פיזי, גודל, מחיר, תקופת ההשכרה, ייעוד השימוש וכדומה. ואם אתם רוצים להקים מוסך לרכבי טויוטה תרצו לדעת האם יש עוד מוסכים כאלה בסביבה ומה מצבם העיסקי.

נדל"ן ברשת

יש אומרים שרוב המתווכים כבר לא רלוונטים בגלל היקף העסקאות הנעשות בתחום הנדל"ן באינטרנט, אבל נראה שאולי הנפח שלהם קטן משמעותית, אבל יש להם עדיין כוח בשכונות בכל הנוגע להשכרה ולמכירה של דירות שבדרך כלל מחפשים לא רק את האדם עם הכסף, אלא אדם שיהיה אמין וישר. בכל מקרה, לוחות המודעות של הנדל"ן פרחו בשנים האחרונות ואת רוב העסקים עושים כיום דרך אתרים אלה. הייתרונות שלהם הם ענקיים:

המפרסם בלוחות המודעות ובאינדקסים השונים יכול להכניס את האינפורמציה הרלוונטית לגבי הנכס שברצונו להשכיר ולהציג תמונות שלו ושל הסביבה. ניתן לכתוב מה שרוצים אודות הנכס ומצבו, מחירו, גודלו, מיקומו וכיוצא באלה. האתרים מאפשרים לכם להציג כל פרט אינפורמציה שיוכל לקדם את החשיפה והמכירה של הנכס. ברוב האתרים הפרסום בלוח אינו עולה כסף והדבר ניתן כשרות להגדלת כמות הגולשים באתר שבתורו מגדיל את הפרסומות והרווחים של האתר.

סיווגים שונים של נדל"ן ברשת

לוחות המודעות ברשת האינטרנט פועלות על פי סיווגים שונים. אם אתם מחפשים להקים מוסך טויוטה או מוסך לטרקטורים ולמשאיות גדולות תחפשו אפשרויות שונות. מוסך למשאיות מצריך גישה נוחה באיזור גדול ואילו מוסך טויוטה אינו מצדיק התרכזות דווקא במקומות כאלה. אם אתם מחפשים מקומות לפתוח מסעדות תצטרכו לוודא כי הנכס המוצע להשכרה מיועד למזון ולטיגון ושיש לו את כל האישורים הנחוצים לשם כך. לא כל חנות היא בעלת רישיון למקום של אוכל ויש לוודא זאת היטב לפני החתימה על החוזה.

על המחפשים נדל"ן מסוג  מגרשים חקלאיים להשקעה יש צורך לבדוק כי אדמות אלה אינן אדמות מינהל או מדינה וכי בעל האדמה רשום כבעליו של השטח. דבר זה מהותי כי לאחר הפשרת השטח לבנייה תוכלו לממש את הזכויות שלכם לרווח רק עם הוא פרטי ולא של המדינה.

אין ספק כי מהפכת האינטרנט הפכה את עסקי הנדל"ן להרבה יותר נגישים לכולם.