סקר של בנק ישראל קובע: עליית מחירי הדירות תתמתן בשנת 2010
בכירי ענף הנדל"ן התפארו שהמשבר העולמי לא פגע בענף אך עכשיו בא סקר של בנק ישראל וטוען שהמשבר יפגע בענף הנדל"ן המקומי אך באיחור.
בסקר שפרסם היום כלכלניי הבנק כותבים שמחירי הדירות בישראל יתחילו להרגיש את הרוחות הקרות של המשבר העולמי בשנת 2010.
כלכלני הבנק קובעים שמשנות השישים ועד תחילת שנות האלפיים נרשמה מגמת עלייה במחיר הריאלי של הדיור. לאחר מגמת ירידה בראשית שנות האלפיים, ניכרה במחצית השנייה של 2008 עלייה במחירים.
לדעתם מבדיקת התנהגות מחירי הדירות בישראל מתברר שבטווח הארוך יש קשר בין מחירי הדירות, שכר הדירה והריבית הריאלית. בטווח הקצר מושפעים מחירי הדיור גם מהיצע הדירות, מרמת הפעילות.
לדעתם השפעת ההאטה הכלכלית של שנת 2009 תבוא לידי ביטוי בשוק הנדל"ן רק בשנת 2010 ורק אז נתחיל להרגיש התמתנות במחירים.
