תכנית 'מחיר למשתכן': 1,075 יחידות דיור שווקו. בבית שמש התכנית כשלה
דירות 86 מ''ר בחיפה נמכרו בעלות של 786 אלף ₪. באשקלון דירות 88 מ''ר נמכרו בעלות של 608 ₪. בבית שמש נרשם כישלון, כשרק 11% מכלל הדירות המוצעות, שווקו.
עליה וקוץ בה: משרד האוצר פרסם אתמול (ג') את תוצאות המכרזים כחלק מתכנית 'מחיר למשתכן' בערים בית שמש, חיפה ואשקלון. הצלחה נרשמה בערים חיפה ואשקלון, בהן כלל הדירות בתכנית שווקו בהצלחה. בבית שמש נרשם כישלון צורם, בה רק 11% מהדירות שווקו.
'מחיר למשתכן' בחיפה, שכונת קריית אליעזר
בשכונה החדשה שווקו 405 יח"ד בשני מתחמים. השכונה תתפרש על שטח כולל של 114 דונם, בהם 83 דונם מיועדים למגורים, 18 דונם למבנים ציבוריים ו- 19 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים.
בתכנית עלות הדירות כוללת מרפסת, מחסן וחניה. מחיר דירת 89 מ"ר עומד על 785,973 ₪. מחיר דירת 109 מ"ר עומד על 962,596 ₪, ודירת 129 מ"ר תימכר ב- 1,139,220 ₪.
'מחיר למשתכן' באשקלון, שכונת אינפילים - שמשון
שכונת אינפילים-שמשון היא שכונה קיימת העוברת הליכי התחדשות. השכונה ממוקמת במרכז אשקלון ונמצאת מרחק קצר מהגן הלאומי של אשקלון ומהים התיכון. שכונה זו עתידה להכיל תמהיל דיור מגוון כגון: בנייה בקומות נמוכות, דירות גן, דו משפחתיים ועוד. בשכונה קיימות קריות חינוך, גני שעשועים, מרכזים מסחריים ונגישות לציר התחבורה המרכזי - כביש 4.
בפרויקט רכשו זכויות חכירה לבניית 161 יח"ד בבנייה רוויה.
בתכנית עלות הדירות כוללת מרפסת, מחסן וחניה. מחיר דירת 88 מ"ר יעמוד על 608,754 ₪ בלבד. דירת 108 מ"ר תימכר ב- 747,423 ₪. דירת 118 מ"ר תימכר ב- 816,757 ₪.
'מחיר למשתכן' בבית שמש, מתחם ד'2
שכונת ד'2 בעיר בית שמש הינה שכונה חדשה, הממוקמת בצידה הדרום מערבי של הרובע. לשכונה נוף הצופה לעבר האתר הארכיאולוגי "תל ירמות" ונחל ירמות. בנוסף, ישנה נגישות לציר התחבורה המרכזי -כביש 38. תכנון השכונה מבוסס על יצירת רצף שטחים ירוקים אשר יכללו מבני ציבור, פארקים וגינות, שטחי מסחר ותעסוקה, קריות חינוך ושטחים פתוחים.
מתוך 4,068 יח"ד, נרכשו רק 509 יח"ד ע"י קבלנים. שימי ומיכל, זכאי התכנית, מסרו לנדל"ן קום: "המחיר כלל לא אטרקטיבי ולא שווה את זה. מעדיפים להשקיע במקום אחר. בית שמש הופכת עם הזמן למקום עוין לחילונים, שכן הציבור החרדי גדל בעיר משנה לשנה. שילוב המחיר והמיקום מוביל אותנו לחפש את דירת חלומותינו במקום אחר".
משרד האוצר מסר שדירות שלא שווקו, יחזרו לבחינה ושיווק מחדש.
דירת 89 מ"ר בתכנית תימכר ב- 794,000 ₪. דירת 129 מ"ר תימכר ב- 1,150,000 ₪.
שר האוצר, משה כחלון יכול לחייך חצי חיוך. מצד אחד ההצלחות בחיפה ובאשקלון, והידיעה שמאות זוגות צעירים ייהנו מדירות מוזלות, בהחלט הישג בשבילו. מצד שני כישלון השיווק בבית שמש, בהחלט יכול להרים דגל אדום, והפקת הלקחים צריכה להגיע במהרה.
כתב: אוהד אשכנזי
