במערב הוד השרון ב- 1,230,000 ש"ח!
מידע כללי על הפרויקט
בימים אלה, מתארגנת קבוצה לרכישת זכויות בעלות בקרקע הממוקמת במקום הטוב ביותר במערב הוד השרון, במתחם הידוע כמתחם "ציר החינוך", המצוי בסמיכות לפארק "ארבע העונות", לקניון "מרגליות" ולמתחם הקנטרי קלאב.
במתחם זה, המצוי בלבו של אזור מגורים יוקרתי המושפע בבתים צמודי קרקע ובבניה רוויה כאחד,מתוכננת שכונת המגורים החדשה והמבוקשת ביותר בהוד השרון, במסגרת תוכנית בניין עיר (תב"ע) הר/1302 המצויה ערב אישורה על-ידי מוסדות התכנון המוסמכים.
מידע על הסביבה
במהלך השנים האחרונות התהוותה הוד השרון לאחת מערי המגורים המבוקשות בישראאל,בין היתר, לנוכח מאפינייה כעיר צביון כפרי המציעה מרחב אורבני עתיר "ריאות ירוקות",שטחים ציבוריים ופארקים בהיקפים חסרי תקדים, לרווחת תושביה.
פרטי העסקה המוצעת
מתארגנת קבוצה לרכישת זכויות בעלות בקרקע פרטית במתחם "ציר החינוך" , בהוד השרון המערבית, בו מתוכננת שכונת מגורים חדשה ויוקרתית עתירת שטחים ירוקים לרווחת התושבים, שתתאפיין בבניה רוויה של מגדלי מגורים יוקרתיים.
המתחם עליו מתוכננת הקבוצה נחשב לאחד האזורים המבוקשים בהוד השרון ונאמד כיום, על פי נתוני השוק,בכ- 2,000,000 ש"ח ומעלה לדירת 5 חדרים.
במסגרת העסקה המוצעת, מתעתדת קבוצת הרוכשים לרכוש זכויות בעלות בקרקע ב- 400,000 ש"ח הכלולה במתחם השכונה העתידית החדשה.
סטטוס הליכי התכנון
הקרקע הנרכשת הינה כיום ביעוד חקלאי והיא מצויה בשלב מתקדם ביותר של שינוי ייעוד למגורים ולשימושים נוספים,בהתאם לתוכנית הר/1302 הנ"ל.
בהתאם להחלטת הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז שניתנה לאחרונה, הוחלט לאשר את תוכנית הנ"ל, בכפוף לקיומם של תנאים שונים,כגון הכנת תכנית פיתוח, הכנת תוכנית איחוד וחלוקה וכיו"ב, אשר על הועדה המקומית לתכנון ובניה הוד השרון להשלימם.
החלטת הועדה המחוזית הנ"ל, ניתנה לאחר שהתכנית הופקדה לפני שנים מספר ולאחר שתם ונשלם הליך שמיעת ההתנגדויות לתכנית.
| יום מכירה | כתובת | גוש חלקה | סוג נכס | חדרים | קומה | מ"ר | סכום | מגמת שינוי |
|---|
טריגו
מתמחה בעשור האחרון באיתור, ייזום והשבחת קרקעות אטרקטיביות
קבוצת טריגו השקעות ונדל"ן בע"מ הינה חברת פרטית בבעלות עו"ד רון נובוטני, טל פרץ וגל פאר. קבוצת טריגו מתמחה בעשור האחרון באיתור, ייזום והשבחת קרקעות ופרויקטים באזורי ביקוש מובילים. לאחר בדיקה מעמיקה של העסקה, רוכשת החברה חטיבות קרקע בעלות פוטנציאל במטרה להכפיל ולשלש את ערכן.
קבוצת טריגו מתמחה בזיהוי מגמות בשוק, זיהוי הפוטנציאל והשקעות חכמות וסולידיות. הקבוצה נהנית ממוניטין רב בזכות מקצועיותה ואמינותה והיא בעלת מאגר של לקוחות נאמנים וקבועים הרוכשים קרקעות במסגרת שלל הפרויקטים של החברה.
קבוצת טריגו מספקת מכלול שירותי מעטפת מקצועיים לרבות מימון ושירותים משפטיים בליווי משרד עורכי הדין מיכאל שיין המלווה את עסקאות המכר. החברה מורכבת מצוות יועצי נדל"ן מוסמכים ובעלי ניסיון של שנים רבות בתחום.
קבוצת טריגו מתמחה במתן פתרון בהתאם לצרכים המשתנים של לקוחותינו, תוך סקירה וניתוח של כל ההיבטים הרלוונטיים באמצעות שיתוף פעולה עם בעלי מקצוע מובילים בתחום: עורכי דין, שמאי מקרקעין, אדריכלים ועוד.
