בבניין מוצעות 22 דירות וחנויות במחירים של החל מ 44,000 אירו הדירות מניבות תשואה להון שבין 6.0-7.5% שהיא נדירה ביותר בשכונת שרלוטנבורג וכפולה ממוצע האיזור. לרוכשים מוצע מימון מבנק גרמני בשיעור של 50% מסכום הרכישה בריבית נמוכה וקבועה.

איזור מרכזי עם נגישות קלה לתחנות תחתית בקווי UBAN. הבניין בסגנון אלטבאו נבנה בשנת 1900 וכולל בניין חזיתי עם שני אגפי צד. הבניין בנוי סביב חצר פנימית מרווחת עם גינה מטופחת. הדירות מושכרות לשוכרים איכותיים ומניבות תשואה נאה לבעלים. לרוכשים תוענק במסגרת קבוצת הרוכשים מימון בנקאי .

הבניין עבר שיפוץ מערכות באופן שוטף במהלך השנים האחרונות ועובר שיפוץ חזיתות וחדרי מדרגות במהלך החודשים אוגוסט -נובמבר 2011. לחלק מהדירות בבניין יש מרפסות רחבות. בקומת הרחוב ממוקמות ארבעה יחידות מסחריות.

• מחירי הנדל"ן בכתובת הנכס הינם בממוצע 1,800 אירו.

• בקנייה במסגרת הקבוצה המחיר הינו 1,250 אירו בלבד .

• המחיר המוזל ברכישה הקבוצתית בשילוב המימון בריבית נוחה מאפשר לרוכשים להנות מתשואה

על ההון בשיעור שבין 6.0-7.5% שהיא למעלה מכפולה מהממוצע האזורי!!

• בבניין מגוון דירות החל מדירות סטודיו בגודל כ 37 מ“ר ועד דירות גדולות בנות 4 חדרים בשטח של 108 מ"ר. נדגיש ונאמר שהמידות בגרמניה הם מידות נטו שלא כמו בישראל!

• לבניין שלוש כניסות בחזית הבניין אחת ושתיים באגפי הצד כשהכניסה אליהם היא מהחצר הפנימית.

• מס רכישה בברלין 4.5%

• עמלת נוטריון גרמני 1.5% + מע"מ

• עמלת תווך בישראל 3% + מע"מ

• דמי טיפול ברוקר משכנתאות : 1% + מע"מ

קבוצת רוכשים ב- Kaiserin Augusta Allee ברלין

מחירי רכישה נמוכים בכ- 15%-30% ממחירי האיזור !

גלריה

על החברה