קבוצת רכישה בכפר סבא הירוקה, כפר סבא

עלות הדירות המוערכת מהווה חסכון של כ 15% מול דירות המוצעות ע"י חברות הבניה בשכונה!

שכונת כפר סבא הירוקה תוכננה בקפידה להעניק לתושביה איכות חיים ייחודית. השכונה תכלול שטחים פתוחים ירוקים רבים, רחובות ירוקים, פארק גדול, מסלולי הליכה, מסלולי נסיעה באופניים, מבני ציבור וחינוך, שטחי ספורט, אזור מסחרי ואזור תעסוקה.
השכונה היא הראשונה בארץ שהוגדרה כשכונה אקולוגית ומאופיינת בהקפדה על מאפייני בנייה ירוקה הכוללים חומרי בנייה אקולוגיים, ציפוי אבן לכל המבנים, מערכות בידוד מתקדמות, מערכות מחזור מים ועוד.

המגרש המיועד משתרע על פני כ-3,400 מ"ר באזור ייחודי ביותר בפינה הדרום מזרחית של השכונה (כס 80).
המגרש ממוקם בכניסה לשכונה בסוף רחוב ללא מוצא ומאפשר נוחות ביציאה ובכניסה לפרויקט. למגרש גם יתרון מבחינה טופוגרפית שכן הוא גבוה באופן יחסי לשכונה וצופה לכיוון צפון מזרח אל נופי השרון.
המגרש גובל בשכונה ותיקה המאופיינת בבתים צמודי קרקע, דבר המבטיח נוף פתוח אפילו מדירות הגן.

הפרויקט המתוכנן יכלול 3 בניינים בני 12-15 דירות: סה"כ 39 דירות של 4-6 חדרים. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 4 ו5 חדרים עם מרפסת שמש, דירות גן מרווחות, דירות מיני פנטהאוס ייחודיות ודירות פנטהאוס דופלקס גדולות. לכל הדירות יוצמדו חניות ומחסנים בקומת המסד.

הפרויקט ילוו ע"י משרד עורכי דין שיבולת ושות', מעשרת המשרדים הגדולים בארץ שהינו בעל ניסיון רב בעבודה עם קבוצות רכישה . כמו כן, ילוו את הפרויקט בנק למשכנתאות ושמאי מוסמך. השמאי יפיק לקבוצה ולבנק המלווה דוחות תקופתיים לצרכי מעקב ופיקוח על התקדמות הבנייה.
הבנייה תבוצע על ידי קבלן מבצע מהשורה הראשונה ויבנה את הפרויקט עד לקבלת המפתח בהתאם לתכנון ולמפרט שיקבע על ידי הקבוצה ועל פי היתרי הבנייה.
בנוסף ילוו את הפרויקט אנשי מקצוע נוספים ויכללו אדריכל, מפקח ויועצים שונים.

עלות הדירות המוערכת מהווה חסכון של כ 15% מול דירות המוצעות ע"י חברות הבניה בשכונה. החיסכון בא בעיקר על חשבון הרווח היזמי והוצאות השיווק בפרויקט קבלני רגיל. יתרונות בולטים נוספים הם האינטרס המשותף לכל הגורמים המעורבים בתהליך והשקיפות המלאה של כל המידע הכלכלי הנוגע לפרויקט.

אודות המארגנים:
"כנף 2000", בעלת ניסיון עשיר ביצירה והובלת השקעות מגוונות ופעילות יזמית מניבה. החברה גיבשה והובילה עד למסירת הדירות למשתתפים קבוצת רכישה (91 יח"ד) בקרית אונו וכמוכן גיבשה בשיתוף עם SK Group קבוצת רכישה של 46 יח"ד ברחובות.

SK Group, הפועלת בתחום קבוצות הרכישה. בעליה הם יאיר קרינסקי, עו"ד, ופעיל בתחום הנדל"ן ועמוס שירן, מהנדס בניין בעל ניסיון רב בתחום הבנייה. SK Group, גיבשה קבוצת רכישה בתל אביב הנמצאת בשלבים סופיים של קבלת היתר בנייה וכאמור לעיל, גיבשה בשיתוף עם כנף 2000 קבוצת רכישה בשכונת גן הפקאן ברחובות.

"בראל את בראל" הפעילה במגוון פרויקטים בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם. בעלי החברה הינם איש העסקים והפרסומאי אבנר בראל (לשעבר, מבעלי "קשר בראל") ובנו יואב בראל.